PlusValore – Hausverwaltung ist Vertrauenssache

WEG Verwaltung

Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Ihnen die professionelle und nachhaltige Betreuung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Verwaltung) mit Engagement objektspezifisch sowie maßgeschneidert garantiert?

Wir versprechen nicht nur, sondern garantieren und setzen auf eine langfristige partnerschaftliche Zusammenarbeit mit unseren Eigentümern auf Basis von Kompetenz, Transparenz und Vertrauen. Bei uns gehen wir auf jeden einzelnen Eigentümer mit seinen eigenen Bedürfnissen, ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer ein.

Zusagen sind unsere Versprechen an unsere Eigentümer, welche zwingend eingehalten oder bei Verzug rechtzeitig transparent informiert werden, unabhängig von dessen Stellung in der Gemeinschaft.

Unsere einzelnen individuellen Eigentümer aus dem gesamten Bundesgebiet und zum Teil auch international in den einzelnen WEG- Liegenschaften in und um Rostock sowie mit stetigem Zuwachs im gesamten Mecklenburg- Vorpommern schätzen unsere pragmatische sowie unkomplizierte Arbeitsweise.

WIR BIETEN IHNEN:

eine individuelle technische und kaufmännische Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz mit festen Ansprechpartnern, wobei ein Ansprech-partner max. 250 Wohnungen betreut,
klare Strukturen und definierte Prozesse,
einen 24-Stunden-Notruf an Sonn- und Feiertagen,
ein Kostenmanagement/Optimierung von Kosten und Leistungen,
eine ausführliche Erläuterung und Fotodokumentation für alle Wohnungseigentümer mit der Einladung zur Versammlung,
Versammlungen <21 Pers. in unseren neuen Geschäftsräumen (gerne auch in hybrider Form),
eine professionelle Moderation von Versammlungen mittels moderner Medientechnik,
turnusgemäße Objektkontrollen (i.d.R. quartalsweise) mit Statusbericht an den Beirat,
den regelmäßigen Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat,
regelmässige Beiratssitzungen, einschl. Strategieplanungen für die Liegenschaften,
eine fortlaufende Beschlusssammlung,
den kostenlosen Ausweis nach § 35a EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen) in der Verwaltungsabrechnung,
eine jährliche Objektbegehung mit dem Verwaltungsbeirat zur Strategieplanung,
die Erstellung mittelfristiger Planungen (3 – 5 Jahre) zusätzlich zum Wirtschaftsplan,
dass Einholung von Angeboten und die Ausarbeitung von Vergabeempfehlungen,
die Begleitung von Bau-, Reparatur- und Instandsetzungsmassnahmen oder Versicherungsschäden,
eine digitale Datenablage mit personalisiertem Zugriff für alle Eigentümer einer Liegenschaft.

Wir können nicht alles, jedoch mit unseren ausgewählten erfahrenden regionalen Partnern (Lieferanten, Handwerkern, Dienstleistern, Sachverständige, Notare und Rechtsanwälte) sind wir stark und nutzen jeden Tag, um uns zu verbessern. So können wir die Grundlagen für eine nachhaltige Investition in Ihre Immobilie mit einem ansprechenden Erscheinungsbild schaffen, damit Sie und Ihre Mieter sich wohl fühlen.

SEV Verwaltung

Im Rahmen der Sondermietverwaltung übernehmen wir individuell vereinbarte Aufgaben bis hin zum Rundum-Sorglos-Paket für die Vermietung, Instandhaltung und Betreuung Ihrer Immobilie.

Unter «Mietverwaltung» finden Sie unser Leistungsportfolio, das wir Ihnen im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung anbieten können.

Gerne verwalten wir auch Ihr Sondereigentum in Liegenschaften, welches wir nicht in der WEG- Verwaltung in unserem Hause betreuen. Wir unterstützen und vertreten Sie auch gerne zu den Eigentümerversammlungen, soweit es rechtlich gemäss der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung möglich ist.

Kommen Sie auf uns zu, und wir können gerne nach Ihren Bedürfnissen die massgeschneiderte Sondereigentumsverwaltung aufstellen. So können Sie sich entspannt und vertrauensvoll zurücklehnen, während wir verantwortungsbewusst Ihre Immobilie in Ihrem Sinne verwalten.

Mietverwaltung

Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Ihnen die professionelle und nachhaltige Betreuung Ihrer Liegenschaft mit Engagement objektspezifisch sowie maßgeschneidert garantiert?

Wir versprechen nicht nur, sondern garantieren und setzen auf eine langfristige partnerschaftliche Zusammenarbeit mit unseren Kunden auf Basis von Kompetenz, Transparenz und Vertrauen.

Zusagen sind unsere Versprechen an unsere Kunden, welche zwingend eingehalten oder bei Verzug rechtzeitig transparent rechtzeitig informiert werden, unabhängig von der Grösse des Objektes.

Unsere Transparenz und unser partnerschaftliches Denken beginnen bei der Erreichbarkeit, festen Bürozeiten in unseren Räumlichkeiten sowie beim Einsatz von qualifiziertem und zertifiziertem Fachpersonal, einschl. Sicherstellung von Vertretungen.

Unsere Kunden aus dem gesamten Bundesgebiet und zum Teil auch international schenken uns ihr Vertrauen zu ihren Liegenschaften in und um Rostock sowie mit stetigem Zuwachs im gesamten Mecklenburg- Vorpommern und zum Teil noch weitgehender. Sie schätzen besonders unsere pragmatische sowie unkomplizierte Arbeitsweise.

WIR BIETEN IHNEN:

eine individuelle technische und kaufmännische Mietverwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz mit festen Ansprechpartnern, wobei ein Ansprechpartner max. 250 Wohnungen betreut,
klare Strukturen und definierte Prozesse,
eine enge und transparente Zusammenarbeit mit dem Eigentümer,
eine digitale Datenablage mit Zugriff für den Eigentümer der Liegenschaft,
turnusgemäße, zielorientierte und sorgfältige Objektbegehungen (i.d.R. quartalsweise) mit Statusbericht an den Eigentümer,
eine Vermittlungsarbeit zwischen Vermieter und Mieter,
einen 24-Stunden-Notruf an Sonn- und Feiertagen,
die Aufnahme, Bearbeitung und Lösung von Mieteranliegen,
die Korrespondenz mit Handwerksbetrieben, Ämtern und Versorgungsunternehmen,
jährliche Objektbegehungen mit dem Eigentümer zur Strategieplanung,
die Erstellung mittelfristiger Planungen (3 – 5 Jahre),
die Einholung von Angeboten und Ausarbeitung von Vergabeempfehlungen,
die Begleitung von Bau-, Reparatur- und Instandsetzungsmassnahmen oder Versicherungsschäden,
ein Kostenmanagement/Optimierung von Kosten und Leistungen,
die Organisation und Koordination von Handwerkerleistungen,
die Optimierung von bestehenden Verträgen mit Dienstleistern, Versicherungen und Versorgern,
die Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung,
den kostenlosen Ausweis nach § 35a EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen) in der Verwaltungsabrechnung,
das Forderungsmanagement (Mahnwesen),
die Organisation und Durchsetzung von Mieterhöhungen,
die Kündigungsbearbeitung/Neuvermietung bei Mieterwechsel,
die Erstellung von Mietverträgen nach der aktuellsten Rechtsprechung,
die Wohnungsübergaben/Wohnungsabnahmen nebst Protokollerstellung,
die Prüfung der Bonitäts- und Sozialkriterien der Mieter vor Vertragsabschluss,
Führung der Mieten- und Mietkautionskonten.

Wir können nicht alles, jedoch mit unseren ausgewählten erfahrenden regionalen Partnern (Lieferanten, Handwerkern, Dienstleister, Sachverständige, Notare und Rechtsanwälte) sind wir stark und nutzen jeden Tag, um uns zu verbessern. So können wir die Grundlagen für eine nachhaltige Investition in Ihre Immobilie mit einem ansprechenden Erscheinungsbild schaffen, damit Sie und Ihre Mieter sich wohl fühlen.

So können Sie sich entspannt und vertrauensvoll zurücklehnen, während wir verantwortungsbewusst Ihre Immobilie in Ihrem Sinne verwalten.

Vermietung

VERMIETUNG:

Durch unsere Tätigkeit als Verwalter verfügen wir bereits über alle erforderlichen Daten und Informationen, um sofort mit der Vermietung Ihrer Immobilie zu maximalen Marktpreisen beginnen zu können. Wir beraten Sie individuell bei der Vermietung Ihres Immobilieneigentums.

WIR BIETEN IHNEN:

die Mietpreisermittlung für Ihr Objekt unter Berücksichtigung des aktuellen Marktumfeldes,
die nötige Flexibilität, umfassende Marktkenntnisse sowie fachliche Expertise für die erfolgreiche Vermietung und Interessentenprüfung,
die Beschaffung, Zusammenstellung, Aufbereitung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen wie der Grundrisse, Energieausweis etc.,
die Erstellung von professionellen Fotos und Unterlagen für ein ansprechendes und informatives Exposé,
mit einem konzeptionellen Marketing ist die Platzierung Ihrer Immobilie zielgruppen- und bedarfsorientiert über alle relevanten Medien sichergestellt, nach der gemeinsamen Entwicklung einer massgeschneiderten Vermietungsstrategie,
die Besichtigungen und Vermietungsgespräche führen wir gerne für Sie durch und informieren Sie regelmässig über den Vermietungsstand, einschliesslich Ausarbeitung der Vermietungsunterlagen und Bonitätsprüfungen der potenziellen Mieter

So können Sie sich entspannt und vertrauensvoll zurücklehnen, während wir verantwortungsbewusst Ihre Immobilie in Ihrem Sinne vermieten.

Verkauf

Durch unsere Tätigkeit als Verwalter verfügen wir bereits über alle erforderlichen Daten und Informationen, um sofort mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zu beginnen. Wir beraten Sie individuell und ehrlich beim geplanten Verkauf Ihres Immobilieneigentums.

WIR BIETEN IHNEN:

die Wertermittlung und Abstimmung des optimalen Angebotspreises für Ihr Objekt unter Berücksichtigung des aktuellen Marktumfeldes,
die nötige Flexibilität, umfassende Marktkenntnisse sowie fachliche Expertise für die erfolgreiche Vermarktung und Interessentenprüfung,
die Beschaffung, Zusammenstellung, Aufbereitung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen wie der Grundrisse, Energieausweis, aktuelle Grundbuchauszüge etc.,
die Erstellung von professionellen Fotos und Unterlagen für ein ansprechendes und informatives Exposé,
mit einem konzeptionellen Marketing ist die Platzierung Ihrer Immobilie zielgruppen- und bedarfsorientiert über alle relevanten Medien sichergestellt, nach der gemeinsamen Entwicklung einer massgeschneiderten Verkaufsstrategie,
die Besichtigungen und Verkaufsgespräche führen wir gerne für Sie durch und informieren Sie regelmässig über den Vermarktungsstand, einschliesslich Ausarbeitung der Preisargumentationen, Bonitätsprüfungen der potenziellen Erwerber und der Notarbegleitung,
Nachbereitung des Verkaufs mit dem Unterlagenmanagement, Unterstützung und Organisation der Übergabe.

So können Sie sich entspannt und vertrauensvoll zurücklehnen, während wir verantwortungsbewusst Ihre Immobilie in Ihrem Sinne vermarkten.

Unsere Leistungen

VERMIETUNG: